IMMEUBLE DE RAPPORT-USAGE MIXTE

Immeuble d'appartements pour € 235.000

Rue Maximilien Duvivier 1, 7141 Carnières
Réf.: IMMOSALDI_94321
2 chambre(s)
1 salle(s) de bains
169m2 surface habitable
230m2 surface du terrain
PEB: 399 kWh/m2

Description

Dans la commune de Morlanwelz et plus précisément à Carnières vous est présenté cet immeuble mixte avec sa surface commerciale de +/- 90 m2 et son grand appartement de +/- 175 m2.
Au-rez-de-chaussée, vous y trouverez une surface commerciale actuellement en pleine activité de "lavoir", l'ensemble remis à l'état neuf.
Toujours au rez-de-chaussée, une entrée séparée dans l'accès au logement via un vaste hall d'entrée, un garage.
A l'étage, un appartement de type duplex composé d'une cuisine équipée, une salle de bains, une buanderie, une salle à manger, un salon, une chambre-bureau.
Au deuxième étage, une chambre et trois greniers aménageables
Sous-sol : caves
A l'extérieur, une cour.

Le rez est actuellement loué (bail commercial enregistré récemment)
Le duplex est occupé par le propriétaire mais pourra être loué à ces derniers dès la passation de l'acte authentique.

Prix de départ : 235.000 euros
Destination récente Non communiqué
n° PEB 20210723010987
Label énergétique E
Valeur CPE par an 107839 kWh/an
Valeur PEB 399 kWh/m²
399
Type de cuisine Cuisine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Gaz naturel
Description chauffage poêles au gaz
Commentaire vitrage simples et doubles
Raccordement gaz Oui
Compteur à gaz Compteur individuel
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Prix € 235.000,00
Droits d'enregistrement et honoraires € 32.859,42
Revenu cadastral € 1.398,00
Type de construction 3-façades
Chambres à coucher 2
Salles de bains 1
Toilettes 2
Etat Bon état
Superficie du terrain  230 m²
Surface de construction  431 m²
Surface habitable   169 m²
Surface rez-de-chaussée 137 m²
Surface 1er étage 115 m²
Surface 2me étage 104 m²
Surface commerciale 70 m²
Nombre de façades  2
Attestation contrôle électrique Non communiqué

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